JUDr. Tomáš Palčík

2. správa zo dňa 05. marca 2025

Sp. značka: 87K/16/2024
Značka správcu: S1931
Značka správ. spisu: 87K/16/2024 S1931

Mestský súd Košice
/do elektronickej schránky/

V Košiciach dňa 05.03.2025

VEC: Správa správcu



Uznesením Mestského súdu Košice zo dňa 16.09.2024 sp. zn.: 87K/16/2024 súd vyhlásil konkurz na majetok dlžníka: ZELENÝ DVOR KOŠICE, s.r.o., so sídlom Jakobyho 1, 040 01 Košice - mestská časť Staré Mesto, IČO: 36 592 595.

Uznesením Mestského súdu Košice zo dňa 21.01.2025 sp. zn.: 87K/16/2024 súd odvolal správcu podstaty: Ing. Imrich Krupička, so sídlom kancelárie: Mlynská 27, 040 01 Košice, zn. správcu: S1178 a ustanovil nového správcu podstaty: JUDr. Tomáš Palčík, so sídlom kancelárie: Žriedlová 3, 040 01 Košice, zn. správcu: S1931.
Týmto si konajúcemu súdu dovoľujeme zaslať priebežnú správu o stave konkurzného konania.

Ako správca postupne vypĺňam potvrdenia na účely garančného poistenia a odhlasujem zamestnancov zo sociálnej poisťovne. Uvedené závisí od vrátenia doručeniek od zaslaných výpovedí.

Ako správca som požiadal príslušné orgány o uloženie záväzného pokynu – prenájmu nehnuteľnosti dočasne a to z dôvodu ustálenia konkurzného konania. Ako správca považujem cudzie pozemky vo vlastníctve 3. osoby za právny problém, ktorý spôsobuje neistotu v budúcom speňažovaní nehnuteľnosti a potenciálne môže zúžiť záujemcov o tento majetok. Uvedené si vyžaduje riešenie prostredníctvom zriadenia vecného bremena.

Do kancelárie správcu sú mi postupne doručované neuhradené pohľadávky proti podstate, ktoré vznikali v čase prevádzkovania podniku.

Jednou z týchto pohľadávok sú aj PPP vlastníka pozemkov, ktorý si postupne prihlasuje pohľadávky – každý deň si tento prihlási časť pohľadávky za iné obdobie a v inej sume, čo prácu správcu pomerne komplikuje. Ako správca nemám momentálne ustálený celkový stav PPP (najmä z pohľadu skutočného užívania pozemkov) a z uvedeného dôvodu tieto PPP celkovo (z dôvodu ekonómie) posúdim ku koncu kalendárneho štvrťroka.

Dňa 03.03.2025 mi bola doručená odpoveď od zabezpečeného veriteľa EKONOMIK SERVIS, s.r.o., ktorý sa mi v zásade k uloženiu záväzného pokynu nevyjadril.

Neuloženie (resp. oneskorené neuloženie) záväzného pokynu mi odôvodnilo zvoliť postup podľa ust. § 83 ods. 3 ZKRK, v súvislosti s ktorým sa má dňa 06.03.2025 uskutočniť informatívny výsluch.

Zvolenie postupu podľa ust. § 83 ods. 3 ZKR okrem iného zdôvodňujem aj tým, že je potrebné sledovať záujmy všetkých veriteľov, pričom veriteľ EKONOMIK SERVIS, s.r.o. tento záväzný pokyn neudelil (podiel okolo 1,76 %). Tento veriteľ zároveň podal odvolanie voči kolaudačnému rozhodnutiu k budove úpadcu – čo má podľa môjho názoru možnosť znížiť hodnotu uvedeného majetku (a tým aj zníženie predpokladaného uspokojenia).

Ako správcovi mi nie je jasné, prečo veriteľ EKONOMIK SERVIS, s.r.o. koná v rozpore so spoločnými záujmami ostatných veriteľov (neudelenie pokynu) a vykonáva tieto úkony (odvolanie proti kolaudácii), ktoré môžu spôsobiť zníženie hodnotu majetku.

Na moju výzvu, prečo tak takáto osoba koná a aký je dôvod tohto konania (keďže je sám veriteľom pohľadávky), mi nebolo ku dnešnému dňu oznámené, aby som zároveň mohol súdu uvedené skutočnosti rovnako odprezentovať (pred informatívnym výsluchom).

Na záver uvádzam, že budova je momentálne zabezpečená, poistená a túto chodím na dennej báze kontrolovať. Ako správca nedisponujem finančnými prostriedkami na ďalšie výdavky spojené s elektrickou energiou a poistením budovy (na čas vyriešenia otázky s vecným bremenom).

Ďalšie podstatné skutočnosti oznámim súdu v nasledovnej správe.