JUDr. Tomáš Palčík
Hneď ako Palčík nastúpil do svojej funkcie správcu konkurznej podstaty koncom januára 2025 ukončil prevádzkovanie podniku a zameral sa na čo najrýchlejší prenájom samotnej reštaurácie. Na ukončenie prevádzky nepotreboval žiadnu analýzu ekonomických výsledky, dokonca nemal spracovanú ani priebežnú závierku ku koncu januára 2025.
Predchádzajúci správca Krupička preferoval prevádzkovanie podniku pod svojim menom a odôvodňoval to tým, že vďaka tomu nevzniknú pohľadávky voči podstate z dôvodu nutnosti platiť odstupné zamestnancom.
Keďže prevádzkovanie podniku pod správcom umožňuje veriteľom dohliadať na výnosy a náklady, obecne je pre toho, kto ovláda konkurz, lepšie vyniesť potenciálne výnosy a zisky mimo konkurzu, aby sa mohli použiť mimo dosahu veriteľov.
Prenájom nehnuteľnosti na dlhé roky pôvodnému majiteľovi, ktorý naďalej týmto spôsobom pokračuje vo fungovaní, je klasický postup pri konkurzoch. Dokonca tento postup je ešte výhodnejší ako bežné podnikanie. Nie je potrebné riešiť minulé dlhy a nikto neotravuje so splácaním starých hriechov. Nie je výnimkou nájsť 10 rokov trvajúce konkurzy, kde sa hodnotná nehnuteľnosť úspešne prenajíma, ale k jej predaju sa ani náhodou neschyľuje. Samozrejme správcovia odôvodňujú nekonanie vo veci samotného predaja nutnosťou ukončiť prebiehajúce súdne spory, dávajú rôzne žaloby a fiktívnymi úkonmi zvyšujú budúcu predajnú cenu nehnuteľnosti, aby tak predĺžili dobu konkurzu a prenájom majetku mohol nerušene pokračovať.
Nehnuteľnosť Zelený dvor sa počas prenájmu, ktorý sa Palčíkovi v extrémne krátkom čase podarilo dosiahnuť, bude pochopiteľne postupne znehodnocovať a jej budúca cena znižovať. Bohužiaľ veritelia nemôžu s tým nič urobiť.
Palčík uvádza, že oslovil zabezpečených veriteľov vo veci predaja majetku. Je zrejmé, že si iba chce kryť chrbát, pretože konkurz už trvá 1 rok a doposiaľ nepodnikol nič z toho, čo by malo v konkurze prebehnúť – teda predaj majetku, vyplatenie veriteľov a ukončenie procesu. Z podmienok speňažovania je ale každému jasné, že nejde o snahu o skutočný predaj. Prenajímanie majetku za podmienok krajne nevýhodných pre veriteľov je dôležitejšie.
V tejto správe je najzaujímavejšie to, že už prebieha prvé kolo predaja majetku. Z inzerátov nie je zrejmé, čo sa presne predáva, aká je cena, záujemca sa nedozvie, akú čiastku musí zložiť ako zábezpeku a to až kým nezaplatí poplatok 123,- € a nepodpíše dohodu o mlčanlivosti. A na celý pomerne zložitý proces je stanovených 20 dní od zverejnenia. Iba ten, kto nič nechce predať, by to urobil takto. Počet záujemcov o zaplatenie poplatku, aby sa dozvedel viac, bol nula. Podľa očakávania.
V mori opakovaných informácií z minulých správ nájdeme informáciu o rom, že už prebieha druhé kolo predaja majetku. Cena padá strmo dole bez pozornosti potenciálnych kupujúcich, ktorí sa o tom ani nedozvedia.
Skončilo 2. kolo predaja majetku. Podľa predpokladov nikto nezaplatil poplatok za to, aby sa dozvedel čo sa predáva a za akú cenu. Počet záujemcov v 1. a 2. kole spolu bol teda veľká nula.